Bois sur pied
Lots de bois façonnés
Arbres isolés & alignements
Parcelles et forêts entières
Chêne, châtaignier, frêne
Acacia, peuplier, résineux
Bois d'industrie et trituration
Bois de chauffage en grume
Visite sur place et évaluation détaillée, sans engagement.
Un prix clair, détaillé par essence et par volume.
Conditions, délais et périmètre définis noir sur blanc.
Règlement garanti selon les échéances prévues au contrat.
La taxe foncière applicable aux parcelles forestières est calculée à partir de leur revenu cadastral. Selon la nature des peuplements et les travaux réalisés, les propriétaires peuvent bénéficier d’exonérations ou de dégrèvements.
Sous certaines conditions, des mesures particulières peuvent également s’appliquer :
Depuis le 1er janvier 2025, un abattement de 30 % s’applique également aux parts communales et intercommunales de la taxe foncière sur les propriétés non bâties concernant les terrains à usage agricole ou forestier.
À retenir : le propriétaire dispose d’un délai de 90 jours suivant l’achèvement des travaux de coupe ou de reboisement pour déclarer le changement de nature de culture auprès de l’administration fiscale.
Les Bois Pictaves accompagnent les propriétaires forestiers dans l’identification des dispositifs applicables à leurs parcelles et dans la préparation de leurs démarches administratives.
Les terrains nouvellement ensemencés, plantés ou replantés, par régénération naturelle ou artificielle, peuvent bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière. Celle-ci prend effet au 1er janvier de l’année suivant l’achèvement des travaux, pour une durée de :
L’estimation des bois sur pied permet au propriétaire forestier de connaître la valeur marchande des arbres présents sur sa parcelle.
Cette évaluation repose sur des relevés effectués directement sur le terrain : essences, qualité, diamètre, hauteur et volume estimé des bois. Elle prend également en compte plusieurs éléments déterminants :
le volume et la nature des bois mobilisables ;
la superficie et l’organisation du chantier ;
les conditions d’exploitation : relief, accessibilité, débardage et possibilités de stockage ;
la qualité et les différents débouchés des bois ;
les prix et les tendances du marché.
et relevé des caractéristiques des bois ;
et des débouchés possibles ;
et présentation de nos préconisations.
L’estimation d’une coupe forestière repose sur une analyse précise du terrain, des volumes disponibles, des conditions d’exploitation et des débouchés commerciaux. Les Bois Pictaves réalisent cette étude en trois grandes étapes.
La première étape commence par une rencontre sur place avec le propriétaire forestier ou son gestionnaire. Cette visite permet de comprendre son projet, d’étudier la faisabilité de la coupe et de déterminer les opérations à prévoir.
Délimitation de la zone d’intervention
Les parcelles concernées doivent être clairement identifiées afin d’éviter toute erreur ou difficulté avec les propriétés voisines. Cette vérification peut s’appuyer sur :
Identification des arbres à prélever
Les arbres concernés sont sélectionnés selon la nature et les objectifs de la coupe :
Lorsque cela est nécessaire, les arbres à abattre ou à préserver sont marqués afin de sécuriser et de faciliter l’organisation du chantier.
Organisation du débardage et du stockage
Les possibilités de circulation, de sortie et de dépôt des bois sont étudiées avec attention. Des aménagements peuvent parfois être nécessaires :
Ces contraintes sont prises en compte dans le calcul des coûts d’exploitation.
Vérification des contraintes réglementaires
Avant toute intervention, il convient également de vérifier les obligations applicables à la parcelle et au projet :
Cette deuxième étape consiste à inventorier et à mesurer les arbres afin d’évaluer les volumes disponibles et leur répartition selon les différentes qualités de bois.
Inventaire sur le terrain
Les arbres sont comptabilisés et répartis par essence et par catégorie de diamètre ou de circonférence. Les mesures sont généralement prises à 1,30 mètre du sol.
Selon la nature du peuplement, l’inventaire peut être effectué :
Calcul des volumes
La hauteur exploitable, la forme des arbres, leurs défauts éventuels et les différentes qualités présentes dans chaque tronc sont ensuite analysés.
Ces données permettent d’estimer le volume de bois marchand, exprimé en mètres cubes, et de le répartir selon ses utilisations possibles : bois d’œuvre, bois d’industrie, bois énergie ou bois de chauffage.
Les relevés réalisés sur le terrain sont ensuite analysés afin d’établir une estimation économique de la coupe.
Valorisation des différents produits
Les volumes sont classés selon :
Chaque catégorie est valorisée en fonction des prix pratiqués et des tendances du marché.
Évaluation des coûts d’exploitation
Les dépenses nécessaires à la réalisation du chantier sont également prises en compte :
La comparaison entre la valeur prévisionnelle des bois et les coûts d’exploitation permet d’établir une proposition cohérente pour le propriétaire.
À l’issue de cette analyse, Les Bois Pictaves présentent au propriétaire une estimation claire et expliquée, accompagnée, lorsque le projet le permet, d’une proposition d’achat des bois sur pied.
